门当户对的精彩欧洲之花VS东方魔都的老洋

漫步于历史悠长、满是故事的街道上，

看着梧桐掩映下略有些斑驳沧桑的老洋房，

我们总是忍不住好奇：

无论中外，住在这些动辄不菲的老房子里，

是一种怎样的体验？

让我们来一睹老洋房街道的魅力风采

坐标：上海

上海老洋房周边街道蕴含着东方的韵味，而建筑本身饱含西洋的风情。

上海最美街道

01复兴西路／02高安路／03湖南路／04乌鲁木齐路／05新华路

06南昌路／07思南路／08华亭路／09巨鹿路／10长乐路

11永嘉路／12岳阳路／13宛平路／14康平路／15天平路

16武康路／17安福路／18汾阳路／19桃江路／20东平路

21太原路／22建国西路／23富民路／24东湖路／25新乐路

26延庆路／27广元路／28余庆路／29兴国路／30五原路

上海汾阳路老洋房环境

汾阳路上一座充满音乐感的西班牙风格老洋房，中国海关有史以来第一位担任高级职务的华人丁贵堂的旧居；充满音乐感和浪漫色彩的欧式建筑；如今化身花园酒店。

在上海音乐学院对面的汾阳路45号，有一座充满音乐感的西班牙风格老洋房，由于民国时期海关税务司副总税务司和新中国海关总署副署长、海关管理局局长丁贵堂曾在此居住而闻名遐迩。

另一个，坐落于著名的普希金街心花园旁，也是汾阳路上的两座非常有名的并立花园。

两座并立花园，两幢低调、简洁的“孪生”老建筑，曾经披着“秘而不宣”的神秘面纱。

汾阳路上有两座带有某种神秘感的老建筑，史称并立花园，坐落于著名的普希金街心花园旁，即号-号、号-号花园住宅。两楼建于年，属于德国式双联体花园住宅。

之所以神秘，是由于解放前，国民政府军统局局长戴笠曾将这里设为其私人官邸。

上海湖南路老洋房环境

多少人向往湖南路上的老房子？仅是听到湖南路三个字，就足以挑动很多热爱老房子，喜欢历史风貌区的人们的神经。

湖南路跨徐汇区及长宁区的一条街道，东西走向，东起淮海中路，西至华山路，全长米，全路段为上海64条永不拓宽的街道之一。

该路修筑于年到年，属于上海法租界，名为朱迩典路（RouteA.CharlesCulty），系以英国驻华公使朱迩典爵士命名。年汪精卫政权接收上海法租界时改名湖南路。该路沿线为上海著名住宅区。

上海建国西路老洋房环境

梧桐掩映，洋房林立，宁静的环境与精致的老建筑，我们忍不住要听一听当年法租界最靠南边的这条马路上，曾经演绎的故事。

建国西路号波兰驻沪总领事馆，原王时新住宅，现代式花园住宅。砖混结构，年竣工。立面简洁，水泥拉毛方格墙面，四坡挑檐屋顶。楼梯间设半圆形大玻璃窗。

而建国西路，“步高里”是上海市优秀历史建筑，有着“沪上第一石库门里弄”的美誉！“步高里”在建国西路上的弄堂口，中式牌楼居然还标着步高里的法文“CITEBOURGOGNE”字样，蛮有特色！

建国西路号，年建造的“美国殖民地壁板外墙式”花园住宅是上海优秀的历史建筑。在上海近代花园洋房中，墙面采用这样处理的极为稀少，据说仅有两幢，真的蛮稀奇噢!

“建业里”西边的建国西路弄——懿园，是一处由六十一幢砖木、混合结构三层楼住宅组成的新式里弄;年由中国农民银行投资建造，建筑外观主要为西班牙式风格；解放前，有不少旧时的地方政要居住在这些洋楼中，目前这里被列为了上海市优秀历史建筑。

建国西路号，年设计的现代风格的花园洋房。年5月，汪精卫抵达上海，与其妻陈璧君寓居于此，因而也算汪精卫旧居。如今这里属于(徐汇)机关幼儿园，其实半个世纪前这里就是当年堪称沪上条件一流的机关幼儿园了。这么多年过去后，这里依然是口碑极好的幼儿园，且还是个拼爹的地方，这两点都未随着时间的推移而改变。

上海思南路老洋房环境

思南路原名马斯南路（RueMassenet），始筑于年。在年8月13日，法国一位著名音乐家Massener在巴黎去世。为纪念他，法租界公董局就将此路命名为RueMassenet——即马斯南路。

上海市64条“永不拓宽”道路是众人瞩目的焦点。这些独具上海特色的“永不拓宽的道路”或复古或文艺，或繁华或精致……而思南路，就是其中一员。

在思南路，聆听老洋房背后的光阴故事，细细品味上世纪30年代的上海记忆。

思南路马路两侧满是阴翳的法国梧桐和精美的洋房。

思南路除了拥有当年法租界上小马路的共同特征外，还有着不同于其它马路的独特吸引力：二十几幢花园式洋房，集中了老上海近乎全部的民居样式——是城市历史的活话本。

作为上海11个历史风貌保护区之一，思南路记录着当年花园洋房的“原生态”：过了皋兰路开始，一直到建国路，走在这一段的思南路上，人仿佛又回到了那个年月。

坐标：西班牙巴塞罗那

巴塞罗那老洋房环境

巴塞

巴塞罗那Eixample区：坐落于加泰罗尼亚广场以北，沿着格拉西亚大道左右两侧扩展延伸。扩建区内因坐落着巴塞罗那大多数新艺术主义建筑杰作、高档住宅区和大型购物中心而闻名。

Eixample的许多老建筑都有高（3-5米）的灰泥天花板，镶嵌地板和柱子。由于该地区的建筑特点：大约一半的窗户都看向内部天井，看起来更像是空气悬架。因此，顶层噪音污染较少，光线最轻，但价格却高出30％。

巴塞

星耀巴塞

星耀巴塞位于扩展区，更是靠近格拉西亚大道，加泰罗尼亚大道和AvingudaDiagonal。核心地段更是让这栋建筑锦上添花！

星耀巴塞距格拉西亚大道（Pg.Gracia，巴塞罗那“最奢华的购物街，是巴塞罗那最繁华的一条街，相当于纽约的第五大道、巴黎的香舍丽榭大街。）仅米。

在格拉西亚大道（Pg.Gracia）能选购到巴塞罗那最具风格的艺术品和纪念品，更能找到许多本土品牌和一些稀奇古怪的古董店。

历史感十足的洋房，

总能包容了世界各地文化元素，

构建了上海或者巴塞

城市独特的韵味和气质。

无论是上海老洋房，还是星耀巴塞洋房，经典的设计风格，富含文化底蕴的周边街道，使得她们是一样的传世之作！

如果有缘可以在“星耀巴塞”成为建筑的主人，多年之后，一定也会拥有一栋经典“老洋房”，世代传承。

附录

[统计时间：.02.01-02.07，.02.08-02.14每周实时更新]

01

市中心区域销售价格走势

星耀巴塞项目所在街区，是巴塞罗那Eixample（扩展区）行政区中，销售总价最高的区域。销售价为：1,,欧，高出第二名29.8%

02

市中心区域租赁价格走势

星耀巴塞项目所在街区，是巴塞罗那Eixample（扩展区）行政区中，租赁价格最高的区域。租赁价为：2,欧/月，高出第二名88.9%

03

销售和出租存量房变化

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巴塞罗那——老洋房公寓

核心地段，仅20席

当代国际，致敬巴塞罗那的第一个作品！！！

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